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| 法規(guī)名稱 |
關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知 |
| 發(fā)文機關(guān) |
財政部 國家稅務(wù)總局 |
| 文件字號 |
財稅[2009]157號 |
| 頒布日期 |
2009-12-22 |
| 施行日期 |
2010-01-01 |
| 法規(guī)分類 |
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| 適用范圍 |
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| 時 效 性 |
有效 |
| 失效日期 |
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| 轉(zhuǎn)發(fā)字號 |
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| 轉(zhuǎn)發(fā)說明 |
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| 正 文 |
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發(fā)布日期：2012/1/18 發(fā)布人：管理員 瀏覽次數(shù)：1381 |
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各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)對個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下：
一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、為維護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。
四、自2010年1月1日起，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止。
財政部 國家稅務(wù)總局
二〇〇九年十二月二十二日 |
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